Entendendo os indicadores

Dividend Yield:

Os dividendos representam uma parcela do lucro líquido das empresas que é destinada aos acionistas como forma de remuneração. Segundo o método bazin, (o ideal é que ele seja 6% acima) para que se consiga fazer os juros compostos nos investimentos. Outras empresas consideradas de crescimento costumam pagar abaixo de 6% contudo crescem o seu valor e cotação de modo mais rápido.

Dívida bruta / Patrimônio Líquido:

Existem várias maneiras de analisar o endividamento de uma empresa. Uma delas é usando a relação Dívida Líquida/Patrimônio. Quanto menor for este índice, mais saudável financeiramente está a companhia. Quanto maior, mais alavancada está a empresa, o que aumenta o risco para os investidores. ( O ideal varia de acordo com o setor, ex: Industrias tende a ter um número mais elevado, acima de 5% ( 5% a 15%) pode ser algo aceitável, outros setores precisam ser menos endividados para evitar o risco, (abaixo de 5%) ex: empresas de serviços.

Margem EBIT:

Com a Margem EBIT você conseguirá analisar o resultado da empresa a partir de sua Receita Líquida. Portanto, o resultado já estará líquido de impostos como PIS, COFINS, IPI e ICMS e você poderá ver se a empresa consegue ter um bom rendimento. Quanto maior melhor (O ideal depende de cada setor, ex: Varejo costuma ter margens pequenas, enquanto o setor de energia tem margens mais altas, compare empresas do mesmo setor para melhores resultados.

Margem líquida:

É o resultado da divisão do lucro líquido da companhia pela receita líquida após todos os impostos e tributos serem devidamente deduzidos. Ou seja, é o resultado líquido de suas vendas no período de tempo em questão. Quanto maior melhor (O ideal depende de cada setor, margem liquida acima de 8% costuma ser interessante mas é necessário analisar cada setor).

Valor da firma / EBIT:

O EV/EBIT, é um múltiplo que demonstra a relação entre o valor da firma (EV) e o lucro antes de juros e impostos (EBIT). Ou seja, busca entender quantos anos de lucro operacional o mercado está disposto a pagar pelo valor total da firma. Sendo assim, empresas que são vistas positivamente pelo mercado e apresentam grande expectativa de crescimento, tendem a ter um EV/EBIT maior, refletindo o otimismo do mercado frente aos resultados futuros da companhia. (O ideal é comparar com empresas do mesmo setor).

EV/EBITDA

A relação entre o EV e o EBITDA mostra em quanto tempo o lucro operacional da empresa pode pagar o investimento realizado na sua aquisição.
O EV/EBITDA é um excelente indicador para avaliar empresas de diferentes países, com níveis de endividamento e tributação diferentes. Apesar disso, esse índice ignora juros,tributos,investimento em capital de giro e CAPEX. (Quanto menor melhor será para o investidor).

Liquidez corrente

A liquidez corrente possui o propósito de mensurar a capacidade de pagamento de uma companhia. Desse modo, existem algumas interpretações da liquidez corrente que possibilitam a compreensão dos resultados, dentre essas interpretações, estão:

  1. Maior que 1 – Caso a liquidez corrente apresente um resultado maior que 1, significa que a companhia possui uma capacidade de pagamento relativamente boa, ou seja, expõe que a empresa possui um líquido positivo;
  2. Menor que 1 – Entretanto, se o indicativo da liquidez corrente apresentar um resultado inferior a 1,  demonstra que a empresa como dependente de geração de caixa, dado que, o ativo circulante está inferior ao passivo circulante;
  3. Igual a 1 – Além disso, caso o indicativo da liquidez corrente apresente um resultado igual a 1, revela que o capital da empresa e seus pagamentos estão proporcionais.

Preço / Ativo circulante líquido

O indicador P/Ativ Circ Liq faz uma relação entre o preço das ações de uma empresa, seus ativos de curto prazo e suas dívidas ou seja, os passivos. Vale destacar, que para a maioria das empresas este indicador costuma ser apresentado em valores negativos, afinal boa parte das empresas possui um montante de passivos total (dívidas de curto e médio prazo) superior ao ativo circulante (disponibilidades de caixa + recebíveis de curto prazo, ou seja até 12 meses).

(O ideal é quanto menor melhor ou quanto mais positivo melhor)

Preço / Ativos

O P/Ativos serve para avaliar se a companhia está subvalorizada ou supervalorizada. Portanto, quanto menor o P/Ativos, mais atrativas estão as suas ações. E, em contrapartida, quanto maior o P/Ativos, mais cara estão as ações da empresa. Quando o índice estiver abaixo de 1, significa que a empresa está sendo negociada por um valor menor que o total de ativos que a mesma possui.

Preço / Capital de giro

Usar tal indicador permite encontrar potenciais oportunidades de investimentos. Isso acontece, especialmente, quando o indicador está abaixo de 1. Como o capital de giro envolve os ativos circulantes, o resultado pode significar que os papéis estão subprecificados.

Além disso, um capital de giro maior pode indicar, em certas situações, que a empresa tem menos dívidas (ou passivos circulantes líquidos). Assim, ele é utilizado para verificar se a situação financeira está favorável. Esse indicador assim como os outros não podem ser analisados de forma isolada, em especial esse pois muitas empresas não carece de forte capital de giro em razão da sua atividade ex: Elétricas.

Preço / EBIT

O P/EBIT mostra qual é o preço da ação em relação ao seu resultado EBIT. A sigla em inglês que significa Earnings Before Interest and Taxes. Uma forma interessante de utilizar o P/Ebit é comparar o indicador entre empresas do mesmo setor. Ou seja, é bom evitar a comparação entre empresas de setores muito diferentes, que têm níveis de Ebit distintos.

Outro cuidado na interpretação deste dado é sempre lembrar que se trata de uma fotografia do passado, e pode não se refletir nos resultados futuros da empresa. (Quanto menor melhor).

Preço / Lucro

O P/L, ou Preço/Lucro, é um índice usado para avaliar se o preço das ações de uma empresa está caro ou barato. Assim como um P/L alto pode indicar uma ação com preço acima de seu preço justo, também pode demonstrar que o mercado possui boas expectativas sobre a empresa analisada.

Por outro lado, um P/L baixo indica que existe uma baixa confiabilidade no negócio pelo mercado ou que sua ação representa uma oportunidade de investimento ainda não notada pelos investidores. Por isso, para uma análise eficiente do cenário real, é preciso que esse indicador esteja aliado a outras informações sobre a empresa. (A rigor quanto menor melhor, abaixo de 10)

Preço / Valor Patrimonia ou P/VPA

O indicador mostra quanto o mercado está disposto a pagar pelas Ações de uma companhia, em comparação ao valor do seu patrimônio líquido. Assim, é possível saber se uma Ação é uma boa escolha de investimento e quais são os riscos apresentados por ela. (O ideal é que se tenha um p/v abaixo de 2, mas não significa que não seja interessante comprar empresas com valores acima) não se pode analisar esse indicador de forma isolada.

Price Sales Ratio (PSR)

Do português, Índice de Preços sobre Vendas, é um indicador fundamentalista, que ajuda a comparar empresas, mostrando como o mercado avalia suas receitas.

Ele mede a relação entre o valor de mercado de uma empresa e a receita de vendas, indicando quanto o mercado está precificando cada unidade monetária recebida pela empresa.

É recomendável aplicar o indicador somente em comparações de empresas do mesmo setor, assim, ele mostrará qual delas consegue gerar mais receita em comparação ao seu valor de mercado Quanto menor for o indicador, melhor, sendo que abaixo de 1 é considerado ótimo.

ROE

ROE é um indicador calculado a partir da divisão do lucro líquido de uma companhia pelo patrimônio líquido registrado em seu período contábil anterior. O termo vem de Return on Equity, que significa retorno sobre o patrimônio líquido. (O ideal para esse indicador é que ele seja acima de 10%) .

ROIC

Saber o que é ROIC (retorno sobre o capital investido) é fundamental para qualquer investidor que deseja acompanhar a evolução da rentabilidade da empresa a partir do dinheiro que é investido nela.

De forma geral, o ROIC informa o quanto uma companhia é capaz de gerar a partir de todo capital investido, incluindo aportes de terceiros ou por meio de dívidas. ((O ideal para esse indicador é que ele seja acima de 12%) .

Colgate-Palmolive Analysis (CL) – 3T20

I looked at Colgate’s numbers and it looks very good, this is a company that Warren Buffet would probably buy.

Colgate’s debt is not high, the debt ratio (liabilities / shareholder’s equity) is 0.62 – In other words, for every dollar in equity there is $ 0.62 in debt.

The company has a gross margin of 60% and a net margin of 16.86%, which looks great.

In addition to paying dividends, the company repurchases its own shares, $ 22 billion in repurchased shares.

The small size of the total assets means that the company has money left over for the repurchase of shares and dividends, the repurchase of shares decreases the total asset, causing the return on assets to be 18%. This ends up making it look like the company has a high debt, which is not true.

Colgate Assets

Interest expenses in 9M20 were US $ 107 million, around 0.88% of net revenue.

Certainly making toothpaste is more profitable than making cars, GM has high expenses with depreciation and is constantly having to make new investments in the industrial parks, toothpaste is made in the same way, they only change formulas over time.

It seems to me a great company to invest when there is the next fall in the stock market, currently it is traded at 25x profits.

Resume

NameColgateGreat
Gross Margin60%>= 60%
Net margin16.86%>= 10%
Debt Ratio0.62=< 0.80
Interest / Net revenue0.88%=< 11%
Share buybackYesYes
Summary of indicators

References

Warren Buffet and Balance Sheet Analysis
Colgate Quartely Report 3T20

Análise BR Properties (BRPR3) – 4T20

A BR Properties é uma das principais empresas de investimento em imóveis comerciais de renda, é basicamente uma empresa de escritórios, mas com participação em imóveis indústriais e logística.

TipoQuantidade
Escritórios23
Galpões industriais e logística4
Terrenos3
Imóveis do portifólio da empresa

A empresa vem passando por uma reestruturação nos ultimo anos, a administração da empresa e seus antigos sócios haviam se mostrado incompetentes para administrar uma empresa de tal tamanho, a empresa durante sua reestruturação reduziu seu ativo e vendeu ativos non-core, ou seja, que não tinham muito haver com a atividade da empresa – o principal ponto foram os dividendos pagos em 2014, 2015 e 2016. Enquanto a empresa estava numa situação difícil devido à crise econômica a política de dividendo deveria ter sido alterada para reter o máximo de lucros possível para fazer frente às adversidades.

A empresa apesar de ter um programa de recompra de ações e distribuição de dividendos, acaba emitindo debêntures, havendo duas emissões em 2020, parte destas emissões foi usada paga pagar debêntures anteriores emitidas com uma taxa de juro mais alta, a nova administração está alongando o perfil da dívida e diminuindo seu custo médio.

Porém o fato da dívida da empresa estar atrelada à taxas variáveis, principalmente CDI, pode fazer com que o pagamento de juros aumente em virtude do aumento nas taxas de juros no futuro, mas estimo que isso não venha a prejudicar muito à lucratividade da empresa.

Perfil e custo médio da dívida

Por ser uma empresa de escritórios, a situação à longo prazo não parece favorável, tendo em vista à pandemia e a adoção de home office por grande parte das empresas, a companhia espera que a situação melhore ao fim da pandemia, mas será que as empresas estarão dispostas à alugar escritórios? não sei, fica a questão.

Vacância da BR Properties.

Indicadores

A cobertura de juros da empresa está em 6,4x – um recorde, que mostra que os juros não é um problema atual, a dívida bruta representa apenas 28% do portfólio de ativos, o que demonstra um baixo endividamento.

Índices de liquidez

A liquidez corrente encontra-se em 3,57x e a liquidez imediata em 3,03x – a posição financeira de curto prazo se mostra extremamente sólida. Só em caixa tem mais de 1 bilhão de reais.

Fluxo de caixa

O fluxo de caixa não mostra problema, a empresa fez um investimento recente que demandou 770 milhões dentro do FCI, e parte deste valor foi financiado com recursos próprios, como venda de imóveis e ativos, outra parte foi financiada com emissão de debêntures.

Resultados

Não podemos deixar de mencionar que a empresa teve queda na receita líquida de 17% e queda no lucro líquido de 34% em relação à 2019, não podemos nos esquecer que a empresa se desfez de ativos non-core em 2019 e estamos lidando com uma pandemia em 2020, o que deixou a DRE bem complicada.

Quando comparada a mesma base de propriedades de 2049 a receita líquida aumentou em 11%

Indicadores de Valuation

Atualmente a BR Properties está sendo negociada abaixo de seu valor patrimonial, tendo fechado o ultimo pregão à R$ 8,92 resulta num P/VP de 0,60 – ou seja, um desconto de 40%, já que o Valor Patrimonial por Ação é de R$ 14,81

Porém o lucro por ação de 0,42 resulta num P/L de 21,26x o que poderia indicar que os múltiplos estão esticados.

Mas como os múltiplos estão esticados se ela está valendo menos que o ativo? reflexivo.

Patrimônio líquido

A empresa tem um patrimônio líquido de 7.279.603 mil, porém ao longo dos anos 78 milhões foram destinados à recompra de ações, então devemos somar este número ao patrimônio líquido.

AnoR$ (em mil)
202045.360
2019(1.419)
201825.742
20178.811
Total78.494
Recompra de ações

Assim, o patrimônio líquido ajustado é de 7.376.097 mil, o que resulta num VPA de 15 reais.

Assim, o coeficiente de endividamento da empresa é de 0,45 – ou seja, para cada 1 real no patrimônio líquido temos 45 centavos de dívida, esta conta se dá dividindo os passivos circulante e não circulante pelo patrimônio líquido ajustado, isso revela uma dívida baixa.

Você pode ler mais sobre estes indicadores aqui: https://investimentos.notasdovitor.top/2020/12/warren-buffet-e-a-analise-de-balancos.html

Conclusão

Os indicadores financeiros estão ótimos, a empresa aparenta seguir crescimento ao longo de 2021 dada a ultima aquisição realizada, só nos resta saber se o setor de escritórios ainda tem futuro no Brasil pós-pandemia.